شقق وان هايد بارك القاهرة الجديدة One Hyde Park: المساحات من غرفة إلى 4 غرف

تبدأ شقق One Hyde Park Compound New Cairo من مساحات تقارب 70 مترًا مربعًا، وتتدرج من الوحدات ذات غرفة النوم الواحدة إلى نماذج عائلية تضم 3 أو 4 غرف وغرفة للمربية. وتقع الشقق داخل 6 أبراج سكنية مكونة من دور أرضي و11 طابقًا متكررًا، ضمن مشروع يمتد على 240 فدانًا في التجمع الخامس.

ولا تقتصر الوحدات داخل الأبراج على الشقق؛ إذ تتوافر وحدات دوبلكس وبنتهاوس وسكاي فيلا بمساحات أكبر. ويمنح هذا التنوع المشتري فرصة الانتقال من شقة عملية على مستوى واحد إلى وحدة عائلية ممتدة، دون مغادرة المجتمع السكني نفسه.

كيف صُممت شقق One Hyde Park القاهرة الجديدة؟

توجد الشقق ضمن المرحلة الثانية من وان هايد بارك، وهي المرحلة التي تركز على السكن داخل الأبراج. وتتكون الأبراج المعلنة من طابق أرضي و11 طابقًا متكررًا، مع توزيعها حول الحدائق والمسطحات المائية لتوفير إطلالات مختلفة بحسب البرج والطابق واتجاه الوحدة.

تتراوح مساحات الشقق المنشورة بين نحو 70 و150 مترًا مربعًا. ويغطي هذا النطاق شقق غرفة واحدة وغرفتين و3 غرف، بينما توجد عروض سعرية منشورة لوحدات من 4 غرف وغرفة للمربية؛ ولهذا ينبغي مراجعة مخطط النموذج الفعلي للتأكد من مساحته وتوزيعه بدل الاعتماد على عدد الغرف وحده.

تتكون الوحدة الجيدة من مساحة قابلة للاستخدام بكفاءة، وليس من رقم كبير فقط. لذلك يجب فحص مساحة الاستقبال، وعدد الحمامات، وموقع المطبخ، ومساحة غرف النوم، ووجود غرفة مربية أو مخزن، إلى جانب التراس ونسبة التحميل.

ما الفرق بين شقق غرفة وغرفتين في وان هايد بارك؟

تمثل شقة غرفة النوم الواحدة أصغر اختيار معلن في المشروع، وتبدأ أسعارها من نحو 5.9 مليون جنيه حتى أكتوبر 2026. وتناسب فردًا أو زوجين أو مشتريًا يبحث عن وحدة محدودة المساحة داخل مشروع متكامل، مع قابلية أكبر لإعادة البيع أو التأجير لفئة واسعة من العملاء.

أما الشقة المكونة من غرفتين فتبدأ أسعارها المعلنة من نحو 7.9 مليون جنيه. وتوفر غرفة إضافية يمكن استخدامها للنوم أو العمل من المنزل، ما يجعلها مناسبة لأسرة صغيرة تحتاج إلى مرونة أكبر دون الانتقال إلى مساحة ثلاث غرف.

وعند المقارنة بين الفئتين يجب مراجعة:

• المساحة الصافية لكل نموذج.

• عدد الحمامات.

• مساحة الاستقبال والتراس.

• إمكانية تخصيص غرفة للعمل.

• اتجاه الوحدة والإطلالة.

• الطابق والقرب من المصعد.

• السعر الإجمالي وليس فرق المقدم فقط.

• قيمة الصيانة والجراج وأي مصروفات إضافية.

قد تكون شقة صغيرة بتقسيم جيد أكثر ملاءمة من شقة أكبر ذات ممرات طويلة ومساحات غير مستغلة، ولذلك تظل معاينة المخطط الداخلي خطوة أساسية.

ماذا تقدم شقق وان هايد بارك من 3 و4 غرف؟

تخاطب شقق وان هايد بارك القاهرة الجديدة من 3 و4 غرف الأسر التي تحتاج إلى إقامة دائمة ومساحة تستوعب تغير احتياجاتها بمرور الوقت. وتبدأ أسعار الشقق ذات 3 غرف وغرفة للمربية من نحو 9.9 مليون جنيه، بينما تبدأ فئة 4 غرف وغرفة للمربية من قرابة 13.5 مليون جنيه وفق البيانات المعلنة.

تضيف غرفة المربية فصلًا أفضل بين المساحات الخاصة والخدمية، بينما تسمح الغرفة الثالثة أو الرابعة باستخدام إحدى الغرف كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف. لكن القرار لا يعتمد على عدد الغرف منفردًا؛ إذ ينبغي مراجعة مساحة كل غرفة وموقعها بالنسبة إلى الحمامات والاستقبال.

وتناسب شقة 3 غرف أسرة متوسطة تحتاج إلى غرف نوم واضحة ومساحة استقبال عملية. أما فئة 4 غرف فتخدم أسرة أكبر أو من يريد غرفة إضافية للاستخدام المرن، لكنها تأتي بالتزام مالي أعلى؛ لذلك يجب مقارنة الزيادة في المساحة الفعلية مع فارق السعر.

ما البدائل الأكبر من الشقق في كمبوند وان هايد بارك؟

إذا لم توفر الشقة التقليدية المساحة أو الخصوصية المطلوبة، يقدم كمبوند وان هايد بارك ثلاثة بدائل رئيسية داخل منطقة الأبراج:

نوع الوحدة	المساحة المعلنة	طبيعة الاستخدام
دوبلكس	195–240 م²	مستويان داخليان وفصل أوضح بين الاستقبال وغرف النوم
بنتهاوس	175–190 م²	وحدة في الأدوار العليا بمساحة أكبر وإطلالة مرتفعة
سكاي فيلا	195–240 م²	مساحة عائلية كبيرة داخل برج سكني
شقة	70–150 م² تقريبًا	توزيع على مستوى واحد وسهولة أكبر في الحركة

يناسب الدوبلكس الأسرة التي تفضل تقسيم المنزل إلى مستوى للاستقبال وآخر للغرف، لكنه يتطلب استخدام السلم الداخلي يوميًا. ويقدم البنتهاوس موقعًا مرتفعًا ومساحة أكبر، بينما تجمع السكاي فيلا بين حجم المنزل العائلي وخدمات المبنى السكني.

أما الراغب في مدخل مستقل وحديقة مباشرة فيمكنه مراجعة الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس الموجودة في المرحلة الأولى؛ فهي تنتمي إلى نمط مختلف عن وحدات الأبراج من حيث الخصوصية والصيانة وطريقة استخدام المساحات الخارجية.

ما إطلالات شقق وان هايد بارك داخل الأبراج؟

تختلف الإطلالات بحسب موقع البرج والطابق واتجاه الوحدة. ويضم المخطط حدائق ومساحات خضراء وبحيرة رئيسية ولاجونز، ما يسمح بوجود وحدات تطل على عناصر مائية أو مناطق مفتوحة، إلى جانب وحدات داخلية تختلف في قربها من الخدمات.

وتؤثر الإطلالة عادة في السعر، لكنها ليست العامل الوحيد. فالوحدة المطلة على منطقة نشطة قد تناسب من يريد القرب من الخدمات، بينما قد يفضل عميل آخر مبنى أبعد يتميز بالهدوء. كما يؤثر اتجاه الشمس والتهوية والمسافة الفاصلة عن المبنى المقابل في جودة الاستخدام اليومي.

وقبل الحجز يُنصح بطلب:

• رقم البرج وموقعه على الماستر بلان.

• رقم الطابق واتجاه الوحدة.

• مخطط الوحدة بالأبعاد.

• نوع الإطلالة وهل هي مباشرة أم جانبية.

• المسافة بين البرج والبحيرة أو الحديقة.

• موقع الجراج المخصص للوحدة.

• عدد المصاعد والوحدات في كل طابق.

• مواصفات التشطيب وموعد التسليم.

ما الخدمات القريبة من شقق One Hyde Park؟

تستفيد الشقق من وجود خدمات تعليمية وتجارية وترفيهية داخل المشروع. ويتضمن المخطط مدرستين دوليتين، ومناطق تجارية مخصصة للمشاة، ومركزًا تجاريًا، إلى جانب النادي الاجتماعي والمرافق الصحية والرياضية.

وتشمل الخدمات:

• أمن وحراسة وأنظمة مراقبة.

• بوابات ذكية لتنظيم الدخول.

• جراجات ومناطق لانتظار السيارات.

• خدمات صيانة ونظافة.

• حمامات سباحة.

• مناطق للأطفال.

• مسارات للمشي وسط المساحات الخضراء.

• بحيرة رئيسية ولاجونز.

• نادٍ اجتماعي وصحي ورياضي.

• خدمات تجارية للاحتياجات اليومية.

وتزداد أهمية هذه الخدمات مع السكن في الأبراج؛ إذ يعتمد الاستخدام اليومي على كفاءة المصاعد والجراجات والصيانة وإدارة المناطق المشتركة، وليس على مساحة الشقة وحدها.

أين تقع شقق كمبوند وان هايد بارك؟

يقع المشروع بين هايد بارك نيو كايرو وسيتي جيت في التجمع الخامس، بالقرب من شارع التسعين الجنوبي. ويتصل بالطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس، كما يسهل منه الوصول إلى العاصمة الإدارية ومطار القاهرة ومدينتي والشروق.

وتشير المسافات التقريبية المعلنة إلى وجود الجامعة الأمريكية على بعد 10 دقائق، ومحور محمد نجيب على بعد 7 دقائق، وشارع جمال عبد الناصر على بعد 9 دقائق، والعاصمة الإدارية على بعد 12 دقيقة تقريبًا. وتبقى هذه الأزمنة تقديرية وتتأثر بحركة المرور والطريق المستخدم.

ما أسعار شقق وان هايد بارك حتى أكتوبر 2026؟

يعرض الجدول التالي مستويات البداية المعلنة، ولا يمثل سعرًا ثابتًا لكل الوحدات:

فئة الشقة	السعر المعلن من
غرفة نوم واحدة	5,900,000 جنيه
غرفتا نوم	7,900,000 جنيه
3 غرف وغرفة مربية	9,900,000 جنيه
4 غرف وغرفة مربية	13,500,000 جنيه

تبدأ خطط الحجز بمقدم 5%، مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات، وتوجد خطة أخرى معلنة بمقدم 5% وتقسيط 8 سنوات. وتبلغ جدية الحجز 100,000 جنيه، بينما يستهدف التسليم عام 2030 أو خلال نحو 4 سنوات من تاريخ التعاقد وفق الوحدة والمرحلة.

ويجب ألا تُقارن الخطط اعتمادًا على مدة السداد فقط، بل على إجمالي السعر وقيمة المقدم والأقساط ودفعات الاستلام ومصاريف الصيانة والجراج وأي تكاليف تعاقدية أخرى.

من مطور شقق One Hyde Park؟

تطور المشروع شركة هايد بارك للتطوير العقاري التي بدأت أعمالها عام 2007، وتمتلك محفظة من المشروعات في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والساحل الشمالي. وتشمل أعمالها هايد بارك القاهرة الجديدة، وهايد بارك سنترال، وجاردن ليكس، وتاوني، وهايد بارك سيجنتشر، وسي شور رأس الحكمة.

ويضيف One Hyde Park إلى محفظة الشركة تجربة تعتمد على الأبراج السكنية المرتفعة بجانب المنازل منخفضة الارتفاع، مع دمج المدارس والتجارة والمساحات الخضراء والبحيرات داخل المخطط.

أسئلة شائعة عن شقق وان هايد بارك

ما أصغر مساحة شقة في وان هايد بارك؟

تبدأ المساحات المعلنة للشقق من نحو 70 مترًا مربعًا، مع اختلاف المساحة الدقيقة والتقسيم وفق النموذج والطرح المتاح.

هل توجد شقق من 4 غرف في One Hyde Park؟

نعم، توجد فئة سعرية معلنة لشقق تتكون من 4 غرف نوم وغرفة للمربية، وتبدأ أسعارها المنشورة من نحو 13.5 مليون جنيه حتى أكتوبر 2026.

ما رقم مبيعات وان هايد بارك؟

يمكن الاستعلام عن الشقق المتاحة والأسعار وجداول السداد عبر الرقم +20 111 199 1929. ويُفضل طلب ورقة الوحدة والمخطط الداخلي وموقع البرج قبل دفع جدية الحجز.

تقدم شقق وان هايد بارك نطاقًا يبدأ بوحدة من غرفة واحدة ويصل إلى شقة عائلية من 4 غرف، ثم يمتد إلى الدوبلكس والبنتهاوس والسكاي فيلا. ويبدأ الاختيار الصحيح بتحديد عدد الغرف المطلوبة، ثم مراجعة المساحة الفعلية والإطلالة وموقع البرج والتكلفة الكاملة حتى الاستلام.