بارك سنترال المستقبل سيتي: الشقق والدوبلكس والبنتهاوس من 72 إلى 276 مترًا

يقدم بارك سنترال المستقبل سيتي مجموعة من الوحدات تبدأ بشقة مدمجة بغرفة نوم واحدة وتصل إلى دوبلكس عائلي بمساحة 276 مترًا مربعًا. ويتوزع هذا التنوع بين مرحلتي The Great Lawn وPark Central Terraces داخل مشروع يمتد على نحو 280 فدانًا من تطوير حسن علام.

وتسمح خريطة المساحات باختيار الوحدة وفق عدد أفراد الأسرة وطريقة استخدامها، بدل الاضطرار إلى شراء مساحة أكبر من الحاجة الفعلية. كما تضيف الشرفات والتراسات والإطلالات على الحدائق فروقًا مهمة بين الوحدات، حتى عندما تتقارب مساحاتها وعدد غرفها.

شقق الغرفة الواحدة في بارك سنترال المستقبل سيتي

تبدأ مساحة الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من نحو 72 مترًا مربعًا، وتصل بعض النماذج إلى قرابة 100 متر مربع. وتناسب هذه الفئة فردًا يريد الإقامة بالقرب من العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، أو زوجين في بداية تكوين الأسرة.

وقد تضم الوحدة غرفة نوم وحمامًا ومنطقة معيشة ومطبخًا وتراسًا، لكن توزيع المساحة يختلف بين النماذج. لذلك لا تكفي معرفة الرقم الإجمالي؛ إذ يجب الاطلاع على مخطط الشقة لمعرفة مساحة غرفة النوم وموقع المطبخ ودرجة الفصل بين المدخل ومنطقة المعيشة.

وتعد سهولة إدارة المساحة وانخفاض تكلفة التأثيث والصيانة من أبرز مزايا هذه الفئة مقارنة بالوحدات الأكبر.

شقق الغرفتين في كمبوند بارك سنترال

تتراوح بعض شقق الغرفتين بين نحو 103 و155 مترًا مربعًا، وهو نطاق واسع يسمح بوجود نماذج عملية وأخرى تضم مناطق استقبال وتخزين أكبر.

وتناسب هذه الشقق أسرة صغيرة، أو من يحتاج إلى غرفة إضافية للعمل من المنزل. وقد تختلف الوحدات في عدد الحمامات ومساحة التراس ومكان غرفة النوم الرئيسية، لذلك ينبغي عدم مقارنة شقتين وفق عدد الغرف وحده.

وعند اختيار شقة غرفتين، تفيد مراجعة العناصر التالية:

• مساحة منطقة الاستقبال.

• وجود حمام خاص بالغرفة الرئيسية.

• شكل المطبخ واتصاله بمنطقة المعيشة.

• مساحة التراس والإطلالة.

• مكان الوحدة داخل الطابق.

• اتجاه غرف النوم بالنسبة إلى الشمس.

• عدد الوحدات المشتركة في المدخل والمصعد.

شقق الثلاث غرف في مشروع بارك سنترال

تبدأ وحدات الثلاث غرف من نحو 140 مترًا مربعًا، وتصل بعض النماذج إلى حوالي 203 أمتار مربعة. ويناسب هذا النوع الأسر التي تخطط للإقامة الدائمة وتحتاج إلى غرف أطفال وغرفة رئيسية ومساحة استقبال تستوعب الاستخدام اليومي والضيوف.

وقد يتضمن النموذج الأكبر غرفة إضافية للخدمات أو مساحة تخزين أو تراسًا أوسع، بينما تركز الوحدات الأقل مساحة على الاستفادة العملية من كل جزء داخلي.

ويؤثر موقع الشقة في سعرها؛ فالوحدة المطلة على الحديقة المركزية أو مساحة مفتوحة قد تختلف عن شقة بالمبنى نفسه تطل على طريق داخلي.

دوبلكس Park Central Mostakbal City

يوفر Park Central Mostakbal City وحدات دوبلكس تتراوح مساحاتها بين نحو 240 و276 مترًا مربعًا. ويتوزع الدوبلكس على مستويين، بما يسمح بفصل غرف النوم عن مناطق الاستقبال والأنشطة اليومية.

ويمكن أن يشمل المستوى الأول منطقة المعيشة والطعام والمطبخ وحمام الضيوف، بينما تُخصص غرف النوم للمستوى الثاني. ويتغير هذا التوزيع من نموذج إلى آخر، لذلك يجب مراجعة مواقع السلالم والحمامات ومساحة كل طابق.

ويناسب الدوبلكس الأسرة التي تريد تجربة قريبة من المنزل متعدد الطوابق، مع الاستفادة من الأمن والصيانة والمصاعد والمرافق المشتركة للمبنى السكني.

بنتهاوس كمبوند بارك سنترال حسن علام

تبدأ مساحة بعض وحدات البنتهاوس من نحو 172 مترًا مربعًا، وتصل إلى قرابة 262 مترًا مربعًا. وتوجد هذه الوحدات في الأدوار العليا، وترتبط عادةً بتراسات ومساحات خارجية تمنحها طابعًا مختلفًا عن الشقق المتكررة.

ولا تعني المساحة الإجمالية أن الجزء الداخلي كله قابل للتأثيث؛ فقد تتضمن مساحة التراس أو أجزاء خارجية. لذلك يجب الفصل بين:

• مساحة المباني المغلقة.

• مساحة التراس.

• مساحة الروف إن وجدت.

• عدد غرف النوم والحمامات.

• اتجاه الإطلالة.

• موقع غرف الخدمات.

• مساحة السلالم أو الممرات الداخلية.

ويحتاج المشتري كذلك إلى معرفة طريقة تسليم التراس والروف وما تسمح به لوائح المشروع من استخدامات أو تعديلات.

جدول مقارنة وحدات بارك سنترال المستقبل سيتي

نوع الوحدة	نطاق المساحة التقريبي	الاستخدام الأقرب
شقة غرفة واحدة	72–100 م²	فرد، زوجان أو أسرة صغيرة
شقة غرفتين	103–155 م²	أسرة صغيرة أو غرفة للعمل
شقة 3 غرف	140–203 م²	إقامة عائلية دائمة
بنتهاوس	172–262 م²	مساحة داخلية مع تراسات واسعة
دوبلكس	240–276 م²	أسرة تحتاج فصلًا بين الاستقبال والنوم

وتساعد هذه المقارنة في تحديد الفئة المناسبة مبدئيًا، لكنها لا تغني عن دراسة المخطط الهندسي وموقع الوحدة داخل المرحلة.

مرحلتا الوحدات في بارك سنترال حسن علام

تتوزع الطروحات بين مرحلتي The Great Lawn وPark Central Terraces. وترتبط المرحلة الأولى بالمشهد الأخضر الواسع والحدائق المركزية، بينما تبرز التراسات والإطلالات المفتوحة في المرحلة الثانية.

وتوجد نقاط سعرية تبدأ من نحو 8.3 مليون جنيه لبعض وحدات The Great Lawn، ومن قرابة 8.1 مليون جنيه في Park Central Terraces. ويستهدف تسليم عدد من الوحدات في المرحلتين خلال عام 2030.

ولا تُختار المرحلة بالسعر وحده؛ فمكان المبنى ومساحة الوحدة وإطلالتها وقربها من الخدمات قد تصنع فرقًا أكبر من الفارق بين سعري البداية.

مرافق وحدات بارك سنترال المستقبل سيتي

تستفيد الوحدات من حديقة مركزية على مساحة تقارب 15 فدانًا، إلى جانب المسطحات الخضراء والعناصر المائية الموزعة داخل المشروع. وتشمل المرافق الأخرى:

• حمامات سباحة.

• نادٍ اجتماعي.

• نادٍ صحي وصالات رياضية.

• ملاعب ومسارات للأنشطة.

• مناطق للأطفال.

• محلات ومطاعم ومقاهٍ.

• هايبر ماركت.

• عيادات وصيدليات.

• مسجد.

• مناطق للشواء والفعاليات.

• بوابات إلكترونية وأنظمة أمن ومراقبة.

• صيانة وإدارة للمباني والمناطق المشتركة.

وتؤثر المسافة بين الوحدة وهذه الخدمات في الاستخدام اليومي، لذلك يُنصح بمراجعة موقع المبنى على الماستر بلان قبل الحجز.

أسعار وحدات بارك سنترال وخطة السداد

تختلف الأسعار وفق المرحلة ونوع الوحدة ومساحتها وطابقها وإطلالتها. ويبدأ مقدم بعض الطروحات من 5%، ثم تُضاف دفعة 5% بعد نحو 3 أشهر، مع تقسيط باقي السعر على مدة تصل إلى 10 سنوات.

وتبلغ جدية الحجز نحو 200 ألف جنيه في بعض الطروحات. ويجب أن يوضح عرض الوحدة ما إذا كانت هذه القيمة تدخل ضمن المقدم، إلى جانب بيان رسوم الصيانة وأقساطها وموعد التسليم.

وللحصول على جدول يقارن الشقة والدوبلكس والبنتهاوس وفق الميزانية وعدد الغرف، يمكن الاتصال على +20 111 199 1929 وطلب إرسال المخططات والأسعار وخطط الدفع للاختيارات المناسبة.

حسن علام للتطوير العقاري مطور بارك سنترال

تطور حسن علام العقارية المشروع ضمن محفظة تضم هاب تاون في مدينة المستقبل، وسوان ليك ريزيدنس بالقاهرة الجديدة، وسوان ليك أكتوبر، وسوان ليك الساحل الشمالي، وجاز ليتل فينيس العين السخنة.

ويظهر توجه المطور في بارك سنترال من خلال تقديم درجات متعددة من المساحات داخل مشروع تحيط مبانيه بالحدائق والمرافق. ويمنح هذا التنوع الأسر فرصة اختيار وحدة تناسب احتياجاتها الحالية دون الابتعاد عن محاور شرق القاهرة والعاصمة الإدارية.